百强房企的8月:业绩提升显著,降负债、稳现金流成主旋律

来源:中房网 作者:中房网2020年9月10日() | 打印内容 打印内容

中房网讯 (亚晨/文)8月份,百强房企销售迎来了新一轮增长。

克而瑞研究中心近日发布的报告显示,8月份TOP100房企实现销售操盘金额9761.7亿元,较7月环比增长4%。单月业绩同比也自4月转正后逐月回升,本月进一步提升至30.7%。土地市场方面,在调控政策不断出台的情况下,8月份的土地市场整体呈现量价齐跌格局。从单月拿地情况来看,仍有部分企业拿地态度保持谨慎,操盘金额TOP50房企中有22%房企8月都未有新增土储入账,34%的房企单月拿地金额不足5亿。

对于下半年,克而瑞研究中心分析认为,随着监管层对房企设置的“三道红线”逐步落地,融资收紧已为房企敲起警钟,降低负债率应成为下半年主旋律。对于房企而言,在目前的销售窗口期,“促销售、稳现金流”仍是第一要务,尤其是在上半年疫情修复期经历一轮补库存后,整体投资仍需要保持审慎的态度。

百强房企8月单月销售业绩同比增三成

经历了7月份的淡季不淡,8月份,百强房企销售迎来了新一轮增长。

根据克而瑞研究中心日前发布的报告显示,8月份TOP100房企实现销售操盘金额9761.7亿元,较7月环比增长4%。单月业绩同比自4月转正后逐月回升,8月份进一步提升至30.7%。累计操盘销售方面,百强房企1-8月整体业绩同比增长6.2%,累计业绩增速自7月首次回正后继续提升。

如果根据1-8月份的全口径销售金额核算,碧桂园、中国恒大和万科继续占据前三的位置,销售金额分别为5293.1亿元、4501.4亿元和4385亿元。除上述三家房企,包括保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、世茂集团、华润置地、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂、金地集团、新城控股、阳光城、旭辉集团、金科集团和中南置地在内的18家房地产企业全口径销售金额都超过了1000亿元,相比上月增加了中南置地1家企业。

从各个企业单月的表现看,8月份TOP100房企中有近8成企业实现单月业绩同比提升。截至8月末,已有近7成房企累计业绩超过去年同期,实现同比增长。具体来看,碧桂园实现单月全口径业绩规模810亿元,同比增长32.8%。万科单月实现全口径业绩规模590亿元,同比增长33.7%。此外,本月保利、金地、世茂、绿城、金茂、招商等房企销售表现较为突出,单月业绩规模同比提升显著。

部分房企拿地态度保持谨慎

土地市场方面,8月份调控政策不断出台的情况下,土地市场整体呈现量价齐跌的格局。在溢价率方面也已经连降三个月,达到15.8%。

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