上海房产税2021实施细则解读

来源:百家号 作者:付雅说家居2021年11月25日() | 打印内容 打印内容

上海将于2021年12月31日开始征收房产税,如果超过了2021年12月31日,将处以每日万分之五的滞纳金。

特定纳税标准:上海市户籍居民,一套房,不论多大面积,免征房产税,二套以上人员,减去人均60平方米免征面积后照章纳税。

非本市户籍人员,可与上海户籍同等享受人均60㎡免征面积,当年新购房屋超过面积,并于次年开始按章征税。

1.财产税应由财产者缴纳。物权归全民所有,由管理单位缴纳。财产继承时,承典人支付。物主、承典人不在本市,或者产权未确定和租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。财产的,由共有人推定代表缴纳财产。财产转让时,承担人应督促原产权所有人缴纳各期税款,否则由产权承担人承担责任。

2.房地产税由房产所在地的税务当局征收。纳税人在本市范围内跨区、县设立的分支机构及其他财产,凡财务上不独立核算的,可以由总机构或产权所有人所在地的税务机关合并征收。

3.房地产税按照房产原值一次减去20%的余值计算缴纳。房地产原值包括房屋不可分割的附属设备,无明显不合理、不充分之处,由当地税务机关参照同类房产核定。房屋出租的,按房屋出租收入作为房产税的计税依据。房地产的税率,按房产的余值或计税价格计征,年税率为1%,按房屋租金收入计征,税率为2%。

延伸:应税住房房产税按年征收,并在当年12月31日前办理申报纳税。一年内发生应税住房权属转移的,其未缴付的房产税,应当在转移时申报缴纳,居民家庭住房情况发生变化,涉及应税住房房产税纳税事项调整的,可向应税住房所在地税务机关申报、认定,并重新办理房产税申报手续。

上篇:

下篇:

来源(百家号) 作者(付雅说家居) 阅读()
相关内容