房产税怎么收

来源:百家号 作者:哈含说家居2021年11月25日() | 打印内容 打印内容

1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 。

2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

3、房产的面积,房子面积的大小和房产税的总额也是具有相关性的,面积越大房屋需要缴纳的房产税就越多。

4、房子的性质,商品房和经济适用房在个人房产税的征收要求上还是不同的,所以在进行费用的缴纳时还需要考虑这个因素。

按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。改变之后为:对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国家是没有规定的,国家只规定,只有房主,在出租的时候需要考虑房产税的问题,对于转租行为的话,就不用考虑这些了。

房产税的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。而主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象,不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁,其实都是要征收房产税的,但因为情况的不同,那么具体的征收税率也不一样。

上篇:

下篇:

来源(百家号) 作者(哈含说家居) 阅读()
相关内容