动真格:央行出手,户籍与房产脱钩,该不该买房清楚了

来源:百家号 作者:专聊楼市2021年7月29日() | 打印内容 打印内容

长期以来,国人对于买房都十分热衷,分析其原因,主要体现在以下4个方面:

首先是自古以来“安土重迁”的思想,这体现出国人对稳定生活的向往和追求。对于在城市打拼的人来说,没有房子就等同于在异地漂泊,没有丝毫的归属感,只有拥有属于自己的房子,才能体会到安稳感觉,这也是买房和租房最大的区别所在。

然后是房子的投资价值,从过去几十年房地产行业的发展来看,房价从20年前不足两千元到如今已经突破万元大关,全国平均房价上涨了4倍多,当然如果聚焦于房地产火热的城市的话,房价涨幅远超全国的平均涨幅,能达到10倍甚至20倍。如此大的房价涨幅意味着房子巨大的升值空间,持有房产的人自然实现了巨大的财富增值。可以这样说,对于普通老百姓来说,过去20年房子就是最好的投资品,没有之一,房地产行业如此巨大的造富能力,也使得国人的购房热情非常高涨。

还有就是房子和婚姻教育挂钩,房子的重要性不仅体现在居住属性和投资价值,另外还有一些附加的社会属性,婚姻和教育就是人们非常关心的2个方面。现代社会,基本上没有房子就没有结婚的资格,大多数人都会要求男方买房在结婚,本来要求男方买房无可厚非,毕竟成立一个新家庭需要房子来提供稳定的生活保障,不过在目前高房价的背景下,要求结婚买房确实有些强人所难。还有就是教育方面,现在重点学校基本上需要重点学区房,如果想要孩子在城市中获得优质的教育的话,那么重点学区房是必不可少的。

最后就是房子的户籍挂钩,虽然现在我们国家大部分城市都可以轻松落户,但是还有部分城市还存在落户的条件,必须要求有房子才能在城市落户,而这些城市基本上又是房价偏高的城市,在这样的城市买房难度真的非常高,买不起房子自然也就无法落户。

基于以上4个原因,我们也就可以理解为什么国人的买房热情如此高了,当然虽然买房热情高涨,但是并不一定能买得起房子,因为现在我们国家大多数城市的房价都处于偏高的水平,尤其是那些很多人向往的城市,打算买房的城市,基本上也都是房价偏高的城市。高房价使得很多人买不起房,也使得很多人买了房子之后承受巨大的压力,不管是买不起房子的人,还是买了房子承受巨大压力的人,都对现在的高房价非常无奈。

面对不断上涨的房价,国家也开始出手,早在2016年国家就提出了“房住不炒”的调控理念,这一调控理念基本上奠定了未来很长一段时间楼市调控的主基调。随着这些年楼市调控政策的不断收紧,房地产行业也开始逐渐朝着理性发展,房价也不再像过去那样盲目上涨,房价稳定已经成为楼市发展的主基调。

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